意大利抵押貸款
2009年06月12日| Dermott |分類： 實用信息 我還發現，大多數客戶購買樂馬爾凱物業支付現金購買。 他們要么有保存現金的購買量，或他們重新抵押其在英國的屬性，並轉換成歐元，英鎊所需的總和。
但在意大利，現在比過去一個更為全面的抵押貸款市場，這已基本開發以來，意大利採用歐元。 現在是一個非常有競爭力的範圍內購買住宅物業和屬性，還需要重建和恢復抵押貸款。 也有較小的市場，在貸款，購買土地，建設地塊和甚至有些businesses.Both可變利率和固定利率抵押貸款的類型是可用的，但通常只有通過更大的區域和國家銀行提供的服務範圍更廣作為Banca銀行阿爾馬爾凱涵蓋整個樂馬爾凱地區。
貸款通常可供購買和財產的財產價值的75％給出的估值調查作為貸方在英國開展。
當購買和恢復或建立新的從從頭財產的財產，款項被釋放在工程的不同階段：在兩個，三個甚至四個分期完成，其餘部分根據與貸款人雙方商定的時間表。 因此，任何人在意大利購買的財產思想不再需要警惕，採取了在意大利的按揭，其實最大的貸款之一是巴克萊銀行，其辦事處設在米蘭的專業貸款。 他們提供了一種快速，高效的服務和優良的講英語的工作人員，以協助客戶在意大利的整個購買過程。
意大利購買物業的法律制度大不相同FOM在英國的制度時，律師做大部分的文書工作，只有幾個電話通常需要的文件上簽名。 在意大利，所有的工作進行了由公證人進行搜索所有權和證明的事蹟，然後阿斯科利皮切諾，如在省會南樂通常是在意大利註冊辦公室的抵押登記規定馬爾凱。
所有的公證費和登記稅，抵押貸款是受意大利的稅收和買家應始終要求所涉及的費用預算，並考慮到它們的預算，在意大利的財產purchse。 在意大利第一家業主的居民支付0.25％的稅收和非居民和/或第二家園的業主支付2％的稅。 第一家從另一個減免稅的好處，這是一個免稅額抵扣所得稅的19％，每年僅抵押。
