Una, Gusto ko tulad ng sa gusto ang lahat ng isang Maligayang Manigong Bagong Taon! Sa simula ng isang bagong taon, Gusto ko upang sumalamin at suriin ang bago taon sa mga tuntunin ng merkado ng ari-arian hindi lamang sa Le Marche rehiyon ngunit ang buong ng Italya sa nakalipas na labindalawang buwan at kung anumang partikular na uso mukhang umuusbong para sa taon 2010.

Una pagkatapos ang takot at fallout ng krisis ng banking sa huli 2008 at maagang 2009 ko ay naisip na taon na ito ay isang oras ng pagbagsak ng mga presyo ng bahay at din na magiging isang kakulangan ng mga katanungan at mga pagbisita ng client, ngunit ito ay hindi di-napatutunayang sa ang kaso, hindi bababa sa hindi sa Le Marche rehiyon ng Italya!

Ito taglagas bilang din pinatunayan sa isang lubos na abala na oras para sa mga pagbisita ng client, ang pinakamahusay na sa katunayan para sa ilang mga taon at ito ay nagpapakita ng walang mag-sign ng alalay na rin sa Bagong Taon.

Ang simula ng taon ay sa katunayan medyo masaya at ito ay hindi hanggang maagang spring na katanungan makapagsimula sa magpatulis off at nakumpirma pagbisita ay naging mas gipit. Ako pagkatapos naisip na dahil sa ang credit langutngot sa UK at katunayan din sa karami ng mundo na market ay maaaring pagkatapos ay manatili tahimik sa buong ang natitirang bahagi ng taon, ngunit muli ako ay masaya na napatunayang mali.

Enquiries at mga pagbisita na gaganapin sa panahon ng huli tagsibol at maagang tag-init, ngunit ay mas mababa kaysa sa mga naunang taon, ngunit dahil Agosto market ay naging kasing busy, katunayan sa ilang mga kaso mas abala kaysa sa nakaraang dalawang taon. Ako ay naniniwala ang ilan sa mga ito demand ay dahil sa mga kliyente nakapapagod ng naghihintay upang makita ang ekonomiya sa pagpapabuti at pagpapasya na kahit anong mangyayari, ito ay pa rin ng isang magandang panahon upang bumili ng ari-arian sa Italya.

Ang presyo ng mga katangian sa mga rehiyon ng Italya tulad ng Tuscany at Umbria bagsak ng vendor may inayos ang kanilang mga presyo upang sumalamin ang nagbago sitwasyon ng ekonomiya sa buong mundo at din ang lakas ng Euro laban Sterling sa nakalipas na labing-walo buwan.
Sa Le Marche maraming mga vendor pa rin ang hawak para sa mga unrealistic na mga presyo sa kanilang mga katangian at naniniwala ako na ito ay tumigil sa maraming mga magiging mga benta sa mga sabik at nais na dayuhang mamimili na sa merkado pa rin.
Naniniwala ako na ang pangunahing dahilan para sa na ang mga ari-arian ng merkado sa Le Marche pa rin ang medyo hindi maunlad kumpara sa iba pang mga bahagi ng Italya, lalo na mga lugar tulad ng Tuscany at Umbria at vendor sa Le Marche hindi pa rin maisasakatuparan ang impluwensiya na sa labas ng mga kaganapan ay magkakaroon pareho sa parehong bilang ng mga benta at sa bahay ng mga presyo sa rehiyon. Maraming Italyano ahente estate sa Le Marche hindi normal magbigay ng payo sa kanilang mga kliyente tungkol sa ang tamang humihiling na presyo para sa isang ari-arian at madalas na iwanan ito sa isang vendor upang magpasya ang presyo ng merkado, at sa karamihan ng mga kaso na ito tends na sa mataas na bahagi.
Sa katunayan ang mga dayuhan na ari-arian ng merkado sa Le Marche ay talagang lamang kinuha off sa sandaling Ryanair makapagsimula lumilipad sa Ancona at pagkatapos Pescara sampung taon lamang ang nakalilipas. Bago pagkatapos ay pinaka dayuhang mamimili ay nagmula mula sa hilagang Europa, lalo na sa Germany at Holland at ang market ay masyadong limitado sa laki.

Ang merkado para sa mga mamimili ng United Kingdom sa Le Marche lamang talagang makapagsimula magiging abala tungkol sa anim o pitong taon na ang nakakaraan at presyo nagsimulang tumaas mabilis na tungkol sa apat o limang taon na nakalipas. Isang wasak na kubo na may ilang mga lupa na kung saan ay may cost 30-40,000 euro noong 2000 ay sa merkado 2008 sa higit sa 120,000 € at katangian na may mahusay na view ay ay nadagdagan ng higit pa. Maaari mong suriin ang mga presyo dito sa ou estate agent sa pahina ng ari-arian ng Le Marche development

Dahil ang maraming mga ahensya sprung up sa nakalipas na apat o limang taon upang samantalahin ng pagtaas sa demand at presyo, ngunit ngayon na ang market ay cooled ang ilan sa mga ahensya Nawala o sa iba ay upang i-cut pabalik husto sa kanilang Staffing at opisina. Ito ay totoo rin ng mga ahensya na catered lamang para sa Italyano merkado sa coastal apartments, maraming mga malalaking developments sa baybayin ay mananatiling hindi nabentang o mayroon kanilang mga humihiling ng mga presyo na nabawasan husto.
Ngunit sa kasamaang-palad nararamdaman ko na ang sa mundo ng pinansiyal na problema ay malayo mula sa higit sa, at kaya ako pa rin masyadong maingat tungkol sa mga pananaw para sa susunod na taon. Hindi ako kasing maasahin ng maraming iba pang mga observers ng merkado, ngunit gayon pa man pa rin Masama ang pakiramdam ko na ang medyo mababa ang presyo ng ari-arian sa Le Marche payagan ang mga mamimili sa pa rin secure ng mga bargains at magagandang katangian sa na. Ngunit kung ang mga ekonomiya ng UK at Europa pagbutihin, pagkatapos ay tingin ko na ang ari-arian market sa Italya ay dapat dahan-dahan trak sa muli at Le Marche ay muli patunayan na tanyag sa mga dayuhang mamimili.