Прво, ја бих само да пожелим свима СРЕЋНИ СРЕЋНА НОВА ГОДИНА! На почетку нове године, ја бих да размисле и прегледате претходне године у односу на тржишту некретнина не само у региону већ Ле Марцхе целе Италије у протеклих дванаест месеци и ако било који одређени трендови изгледа да се појављује на године 2010.

У почетку након панике и Фаллоут банкарског кризе крајем 2008 и почетком 2009 сам мислио да ће ова година бити време пада цена кућа, као и да неће бити несташица питања и посете клијената, али то није доказано да бити случај, бар не у Ле Марцхе регион Италије!

Ове јесени, такође се показао као изузетно заузето време за посета клијента, у ствари најбољи за неколико година и то показује знаке успоравања добро у новој години.

Почетак године био је у ствари прилично повољне, а то није било све до раног пролећа да истрага почела да Конус офф и потврдили посете постали ретки. Тада сам мислио да је због кредитне кризе у Великој Британији и заиста иу већем делу света да би тржиште Онда остани мирно током остатка године, али опет сам био срећан да се докаже погрешно.

Упити и посете одржани током касног пролећа и почетком лета, али су мање него у ранијим годинама, али од августа тржиште је био као заузет, али иу неким случајевима много више посла него у претходне две године. Ја верујем неке од овај захтев је због напорног чекања клијената да видите економија побољшава и да одлучује шта год се деси, ипак је добро време да купите некретнину у Италији.

Цене некретнина у регионима Италије, као што је Тоскана и Умбрија су пали као продавци су прилагодили своје цене да би се одразила промењена економску ситуацију у свету, а такође и снагу Стерлинг против евра у последњих осамнаест месеци.
У Ле Марцхе многи продавци још увек држе се за нереалним ценама на своја имања и верујем да је то престао да ће многи бити на продају жељни и вољни страним купцима који су још увек на тржишту.
Верујем да је главни разлог за ово је да тржиште некретнина у Ле Марцхе је још увек прилично неразвијен у поређењу са другим деловима Италије, посебно подручја као што су Тоскане и Умбрије и продаваца у Ле Марцхе још увек нису схватили утицај који ће имати спољни догађаји и на оба броја продаје и цена кућа у региону. Многи италијански агенти у Ле Марцхе обично не дају савете својим клијентима у вези са питањем исправну цену за имовину, а често га оставити до продавца да одлучи тржишну цену, а у већини случајева то има тенденцију да буде на високом страни.
У ствари страно тржиште некретнина у Ле Марцхе стварно скинуо само једном летео Рианаир почео у Анкони и затим Песцара пре само десет година. Пре тога већина страних купаца долази из северне Европе, посебно Немачкој и Холандији, а тржиште је прилично ограничен по величини.

Тржиште за британске купце у Ле Марцхе само стварно заузет постане почела пре око шест или седам година, а цене нагло почео да расте пре око четири или пет година. Упропастила сеоска кућа са неком земљом која би коштала 30-40,000 евра у 2000 ће бити на тржишту 2008 на преко 120.000 евра и својстава са прелепим погледом би се повећала још више. Можете да проверите цене овде на ОУ агент некретнина у имовинском развоја Ле Марцхе страници

Због овог многе агенције су никле у протекле четири или пет година да искористе повећање тражње и цена, али сада када је тржиште охлади неке од ових агенција су нестали или су други морали да смање драстично на својој кадровској и канцеларије. Ово је такође важи и за агенције које цатеред искључиво за италијанско тржиште у приморским станова, многи велики догађаји на обали остане непродатог или су имали њихове тражећи цене драстично смањена.
Али, нажалост, осећам да су светски финансијски проблеми су далеко од краја, па сам још увек сам веома опрезан у вези са изгледима за наредну годину. Ја нисам оптимиста као и многе друге посматрачи на тржишту, али чак и тако да сам још увек осећам да се релативно ниске цене некретнина у Ле Марцхе дозвољавају купцима да и даље обезбеди багатели и изузетно лепе особине у томе. Међутим, ако економија у Великој Британији и Европи не побољша, онда осећам да тржиште некретнина у Италији полако поново камионет и Ле Марцхе ће још једном показати веома популаран код страних купаца.