Po pierwsze, chciałbym życzyć wszystkim SZCZĘŚLIWEGO SZCZĘŚLIWEGO NOWEGO ROKU! Na początku nowego roku chciałbym do refleksji i rewizji poprzedniego roku w zakresie rynku nieruchomości nie tylko w regionie Marche Le ale w całych Włoszech w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy, a jeśli szczególności trendy wydają się być dla wschodzących w roku 2010.

Początkowo po paniki i opad kryzysu bankowego pod koniec 2008 i na początku 2009 roku myślałem, że w tym roku będzie to czas spadających cen domu, a także, że nie będzie niedobór pytania i wizyt klienta, ale nie okazał się w przypadku, przynajmniej nie w regionie Marche Le Włoch!

Tej jesieni, jak również okazał się bardzo pracowity czas dla wizyt klienta, najlepiej w rzeczywistości od kilku lat i to nie wykazuje oznak spowolnienia oraz w Nowy Rok.

Początek roku był w rzeczywistości dość prężny i dopiero wczesną wiosną, że zapytania zaczęły zmaleć i potwierdzone wizyty stały się bardziej skąpe. Pomyślałem wtedy, że z powodu kryzysu kredytowego w Wielkiej Brytanii, jak i ich wiele na świecie, że rynek może wówczas zatrzymać cichej przez resztę roku, ale znowu byłem szczęśliwy, że okazały się błędne.

Zapytania i wizyty odbyło się późną wiosną i wczesnym latem, ale mniej niż w poprzednich latach, ale od sierpnia rynek został jako zajęty, a nawet w niektórych przypadkach o wiele bardziej zajęci niż w poprzednich dwóch latach. Wierzę część tego popytu jest wobec klientów męczące oczekiwanie, aby zobaczyć poprawę gospodarki i decydując, że cokolwiek się zdarzy, to nadal jest dobry czas na zakup nieruchomości we Włoszech.

Ceny nieruchomości w regionach Włoch, takich jak Toskania i Umbria spadły producentów dostosowała swoje ceny, aby odzwierciedlały zmienioną sytuację gospodarczą na świecie, a także siłę euro w stosunku Sterling w ciągu ostatnich osiemnastu miesięcy.
W Le Marche wielu producentów nadal domagają się nierealne ceny na ich właściwości i wierzę, że ten zatrzymał się wielu będzie sprzedaż chętny i gotowy zagranicznych nabywców, którzy są jeszcze na rynku.
Uważam, że głównym powodem jest to, że rynek nieruchomości w Le Marche jest nadal dość niezabudowane w porównaniu do innych części Włoch, szczególnie w miejscach takich jak Toskania i Umbria i dostawców w Le Marche jeszcze nie zdali sobie sprawę z wpływu, jaki na zewnątrz wydarzeń będzie zarówno zarówno liczbę sprzedaży i ceny domów w regionie. Wiele włoskich agencji nieruchomości w Le Marche zwykle nie doradzać swoim klientom w zakresie prawidłowego Cena wywoławcza za nieruchomość i często opuszczają go do sprzedawcy decydować o cenie rynkowej, a w większości przypadków wydaje się być na zawyżone.
W rzeczywistości zagranicznych rynkach nieruchomości w Le Marche naprawdę tylko zdjął raz Ryanair rozpoczęły loty do Ankona a następnie Pescara zaledwie dziesięć lat temu. Przedtem większość zagranicznych nabywców pochodzi z północnej Europy, zwłaszcza Niemiec i Holandii, a rynek był dość ograniczony rozmiar.

Rynku dla kupujących w Wielkiej Brytanii w Le Marche zaczęły się dopiero wtedy staje się zajęty około sześć lub siedem lat temu i ceny zaczęły gwałtownie wzrósł o cztery lub pięć lat temu. Zrujnowany dom z niektórych gruntów, które kosztowałoby 30-40,000 euro w 2000 roku będzie na rynku w 2008 r. na ponad 120.000 euro i właściwości z pięknymi widokami wzrosłyby jeszcze bardziej. Możesz sprawdzić ceny tutaj w ou agent nieruchomości w stronę właściwości rozwoju Le Marche

Z tego powodu wiele agencji, które powstały w ciągu ostatnich czterech lub pięciu lat, aby skorzystać z wzrost popytu i cen, ale teraz, że rynek się ochłodzi niektóre z tych agencji, które zaginęły lub innych musieli zdecydowanie zredukowane na ich zatrudnienia i biur. Odnosi się to również z agencji, które pokrywane wyłącznie na rynku włoskim w nadmorskich apartamentów, wiele dużych wydarzeń na wybrzeżu pozostają niesprzedane, albo ich ceny ofertowe zmniejszony.
Ale niestety czuję, że świat problemy finansowe są dalekie od zakończenia, a więc nadal jestem bardzo ostrożny co do perspektyw przyszłego roku. Nie jestem tak optymistycznie, jak wielu innych obserwatorów rynku, ale i tak ja nadal uważa, że ​​stosunkowo niskie ceny nieruchomości w Le Marche zezwalają kupującym nadal bezpieczne okazje i bardzo piękne właściwości na to. Jednak jeśli gospodarki Wielkiej Brytanii i Europie nie poprawią, to czuję, że na rynku nieruchomości we Włoszech powinny powoli pickup ponownie i Le Marche po raz kolejny okazać się bardzo popularne wśród nabywców zagranicznych.