Pirmkārt, es tikai vēlētos novēlēt visiem laimīgu laimīgu Jauno gadu! Sākumā jauno gadu, es vēlētos, lai atspoguļotu un pārskatīt iepriekšējo gadu attiecībā uz nekustamā īpašuma tirgus ne tikai Le Marche reģiona bet visā Itālijā pēdējo divpadsmit mēnešu laikā, un ja tādi ir īpašas tendences, šķiet, ir jaunās gadā 2010.

Sākotnēji pēc panikas un banku krīzi nokrišņi 2008 beigās un 2009.gada sākumā man bija doma, ka šogad varētu būt laiks, kas mājas cenas un arī to, ka tur varētu būt trūkums izmeklēšanu un klientu apmeklējumi, taču tas nav bijis Tādā gadījumā, vismaz ne Le Marche reģiona Itālijā!

Šī gada rudenī, kā arī ir izrādījušās ļoti aizņemts laiks, klientu apmeklējumu, labākais faktiski vairākus gadus, un tas nekas neliecina par palēnina arī uz Jauno gadu.

Gada sākuma faktiski bija diezgan straujš, un tā nebija tikai agrā pavasarī, ka izmeklēšanu sāka konusveida off un apstiprināts apmeklējumi kļuva nepietiekami. Es tad domāju, ka sakarā ar kredītu Apvienotajā Karalistē lūzums un, protams, arī daudz no pasaules, ka tirgus varētu pēc tam palikt klusu visu pārējo gadu, bet atkal es biju laimīgs, lai būtu pierādīta nepareizi.

Jautājumus un apmeklējumi notika pat laikā vēlu pavasarī un vasaras sākumā, bet bija mazāk nekā iepriekšējos gados, bet kopš augusta tirgus ir bijis kā aizņemts, pat dažos gadījumos daudz aizņemts nekā iepriekšējos divos gados. Es uzskatu, ka daži no šo pieprasījumu ir saistīta ar klientiem tiring gaida, lai redzētu ekonomikas uzlabošanā un nolemjot, ka neatkarīgi notiek, tas joprojām ir labs laiks, lai nopirkt īpašumu, Itālijā.

Cenas īpašības Itālijas reģionos, piemēram, Toskānā un Umbrijā ir samazinājies, jo pārdevēji ir jāpielāgo savas cenas, lai atspoguļotu izmaiņas ekonomisko situāciju pasaulē un arī eiro stabilitāte pret Sterling pēdējo astoņpadsmit mēnešu laikā.
Le Marche daudzi pārdevēji joprojām saimniecība noteikti par nereālu cenu par to īpašībām un es uzskatu, ka tas ir pārtraucis daudzi būtu pārdošanu vēlas un vēlas ārvalstu pircējiem, kuri vēl joprojām tirgū.
Es uzskatu, ka galvenais iemesls ir tas, ka nekustamā īpašuma tirgū Le Marche joprojām ir diezgan attīstīts salīdzinājumā ar citām Itālijas daļām, jo īpaši, piemēram, Toskānā un Umbrijā un pārdevēji Le Marche jomās joprojām nav realizēta ietekme, kas atrodas ārpus notikumiem būs gan gan skaita pārdošanas un mājokļu cenas šajā reģionā. Daudzi Itālijas nekustamā īpašuma aģenti Le Marche parasti nav sniegt konsultācijas saviem klientiem par pareizu lūdzot cenu īpašumam un bieži vien atstāj to uz augšu uz pārdevēja izlemt tirgus cenu, un vairumā gadījumu tas parasti ir par lielu.
Faktiski ārvalstu nekustamā īpašuma tirgus Le Marche tiešām tikai novilka vienreiz Ryanair sāka lidojumus uz Ankona un tad Pescara tikai desmit gadus atpakaļ. Pirms tam lielākā daļa ārzemju pircējiem bija no Ziemeļeiropas, īpaši Vācijā un Holandē un tirgus bija diezgan ierobežots lielums.

AK pircēji Le Marche tirgus tikai patiešām sāka kļūt aizņemts par sešiem vai septiņiem gadiem, un cenas sāka pieaugt strauji aptuveni četrus vai piecus gadus atpakaļ. Izpostītu lauku ar dažiem zemes, kas būtu izmaksas 30-40,000 eiro 2000.gadā varētu būt tirgū, 2008 at vairāk nekā € 120000 un īpašības ar lielu viedokli būtu palielinājies vēl vairāk. Jūs varat pārbaudīt cenas šeit ou nekustamā īpašuma aģents Le Marche īpašumu attīstības lapa

Šā iemesla dēļ daudzas aģentūras ir ieplīsis up pēdējos četrus vai piecus gadus, lai izmantotu pieprasījuma pieaugumu un cenu, bet tagad, kad tirgus ir atdzisis dažas no šīm aģentūrām ir izzuduši vai arī citi ir bijis ievērojami ierobežot to darbinieku un birojiem. Tas attiecas arī uz aģentūrām, kas apmierinātas tikai Itālijas tirgu piekrastes dzīvokļi, daudzi lieli notikumi krastā paliek nepārdoti, vai ir bijusi viņu lūdz cenas krasi samazināts.
Bet diemžēl man šķiet, ka pasaules finanšu problēmas ir tālu no vairāk, un tāpēc es esmu joprojām ir ļoti piesardzīgi par perspektīvām nākamajam gadam. Es neesmu kā optimistiski, jo daudzi citi novērotāji no tirgus, bet arī tāpēc man joprojām liekas, ka salīdzinoši zemo nekustamā īpašuma cenas Le Marche do ļauj pircējiem, lai vēl nodrošinātu darījumus un ļoti skaista īpašības tajā. Tomēr, ja Apvienotās Karalistes un Eiropas ekonomikas darīt uzlabot, tad es uzskatu, ka nekustamā īpašuma tirgū Itālijā, būtu lēnām pikaps atkal un Le Marche atkal izrādīties ļoti populārs ar ārvalstu pircējiem.