Tout d'abord, je voudrais juste souhaiter à tous une BONNE ANNEE! Au début d'une nouvelle année, je voudrais réfléchir et examiner à l'année précédente en termes de marché de l'immobilier, non seulement dans la région des Marches, mais l'ensemble de l'Italie au cours des douze derniers mois et si les tendances particulières semblent se dessiner pour l'année 2010.

Initialement, après la panique et les retombées de la crise bancaire à la fin 2008 et début 2009, je pensais que cette année serait un moment de baisse des prix immobiliers et aussi qu'il y aurait une pénurie d'enquêtes et de visites de clients, mais cela ne s'est pas révélée être le cas, du moins pas dans la région des Marches de l'Italie!

Cet automne, comme s'est également avéré un temps extrêmement chargé pour les visites des clients, le meilleur, en fait depuis plusieurs années et ce ne montre aucun signe de ralentissement et de la nouvelle année.

Le début de l'année était en fait assez dynamique et il a fallu attendre le début du printemps que les enquêtes ont commencé à s'estomper et les visites confirmés est devenu plus rare. J'ai alors pensé qu'en raison de la crise du crédit au Royaume-Uni et en fait aussi dans les grandes du monde que le marché pourrait alors rester calme tout au long du reste de l'année, mais encore une fois j'ai été heureux d'avoir tort.

Renseignements et visites organisées au cours de la fin du printemps et début de l'été, mais ils étaient moins que les années précédentes, mais depuis Août le marché a été aussi occupée, en effet, dans certains cas beaucoup plus occupé que dans les deux années précédentes. Je ne crois partie de cette demande est due à des clients fatigants que d'attendre de voir l'économie amélioration et en décidant que, quoi qu'il arrive, il est encore un bon moment pour acheter une propriété en Italie.

Les prix des propriétés dans les régions de l'Italie comme la Toscane et l'Ombrie sont tombés en tant que vendeurs ont ajusté leurs prix pour refléter la nouvelle situation économique dans le monde et aussi la force de l'euro contre la livre sterling dans les dix-huit derniers mois.
Dans les Marches de nombreux fournisseurs tiennent encore à des prix irréalistes sur leurs propriétés, et je crois que cela a cessé de beaucoup seraient ventes aux impatients et prêts des acheteurs étrangers qui sont encore sur le marché.
Je crois que la raison principale de ceci est que le marché de l'immobilier dans les Marches est encore assez peu développée par rapport à d'autres parties de l'Italie, en particulier les zones comme la Toscane et l'Ombrie et des Marches vendeurs n'ont pas encore pris conscience de l'influence que les événements extérieurs auront à la fois à la fois sur le nombre de ventes et sur les prix des maisons dans la région. De nombreux agents immobiliers italiens des Marches ne sont normalement pas donner des conseils à leurs clients concernant le prix exact demandé pour une propriété et souvent s'en remettre à un vendeur de décider le prix du marché, et dans la plupart des cas, cela a tendance à être sur le côté élevé.
En fait, le marché des biens étrangers dans les Marches vraiment pris son essor une fois Ryanair a commencé à voler en Ancône et Pescara, puis il ya dix ans. Avant cette date la plupart des acheteurs étrangers sont venus du nord de l'Europe, en particulier l'Allemagne et la Hollande et le marché était très limité dans la taille.

Le marché pour les acheteurs du Royaume-Uni dans les Marches n'a vraiment commencé à devenir occupé à peu près six ou sept ans et les prix ont commencé à augmenter rapidement au sujet de quatre ou cinq ans. Une ferme en ruine avec une terre qui aurait coûté 30-40,000 euros en 2000 serait sur le marché 2008 à plus de 120.000 euros et propriétés avec de superbes vues aurait augmenté encore plus. Vous pouvez vérifier les prix ici, à ous agent immobilier dans la page Le Marche du développement immobilier

En raison de cette de nombreux organismes ont vu le jour au cours des quatre ou cinq dernières années pour profiter de l'augmentation de la demande et des prix, mais maintenant que le marché a refroidi certains de ces organismes ont disparu ou que d'autres ont dû réduire drastiquement leurs effectifs et des bureaux. Cela est également vrai des organismes qui répondaient uniquement pour le marché italien dans les appartements côtières, de nombreux développements importants sur la côte restent invendues ou ont eu leurs prix demandés réduit de manière drastique.
Mais malheureusement, je pense que les problèmes financiers mondiaux sont loin d'être terminée, et si je suis encore très prudents quant aux perspectives pour l'année prochaine. Je ne suis pas aussi optimiste que beaucoup d'autres observateurs du marché, mais même alors je ne sens toujours que les prix de l'immobilier relativement bas des Marches ne permettent aux acheteurs de sécuriser encore de bonnes affaires et les propriétés de très belles à ce. Toutefois, si les économies du Royaume-Uni et en Europe ne s'améliorent, alors je pense que le marché de l'immobilier en Italie devrait lentement ramassage nouveau et les Marches sera une fois de plus se révéler très populaire auprès des acheteurs étrangers.