Esiteks tahaksin soovida kõigile Head HEAD UUT AASTAT! Alguses uut aastat, mulle meeldib, et kajastada ja vaadata eelmise aasta poolest kinnisvaraturul mitte ainult Le Marche piirkonnas vaid kogu Itaalia viimase 12 kuu jooksul ja kui mingit erilist suundumused tunduvad olevat tekkimas aastal 2010.

Esialgu pärast paanika ja sadenemine panganduskriisi hilja 2008 ja 2009 aasta alguses olin arvanud, et sel aastal oleks aeg alla majade hinnad ka, et seal oleks nappus päringuid ja kliendi külastused, kuid see ei osutunud olla, vähemalt mitte Le Marche piirkond Itaalias!

Sel sügisel kui ka osutus väga kiire aeg, kliendi külastused, parim tegelikult mitu aastat ja see ei näita aeglustumise ka uude aastasse.

Aasta alguses oli tegelikult üsna vilgas ja see oli alles varakevadel, et päringuid hakkas vahelülid ära ja kinnitab külastuste muutusid vähe. Siis ma mõtlesin, et kuna laenuraha Ühendkuningriigis ja tõepoolest ka palju maailma, et turg võiks siis jääda vait kogu ülejäänud aasta, kuid jällegi olin õnnelik, et eksinud.

Info ja külastused toimuvad kuni aasta hiliskevadel ja varasuvel, kuid siiski vähem kui varasematel aastatel, kuid alates augustist turg on olnud nii kiire, tõepoolest mõnel juhul palju rohkem hõivatud kui viimase kahe aasta jooksul. Ma usun osa sellest nõudlusest on tingitud klientide väsitav, et oodata, et näha majanduse parandamiseks ja otsustati, et mis iganes juhtub, see on ikka hea aeg osta kinnisvara Itaalias.

Hinnad omadused Itaalia piirkondades nagu Toscana ja Umbria on vähenenud, kuna müüjad on kohandasid oma hinnad vastavalt muutunud majandusolukorrale maailmas ja ka tugev euro vastu Sterling viimase 18 kuu jooksul.
Le Marche paljud müüjad on ikka veel all välja ebareaalne hinnad nende omaduste ja ma usun, et see on peatunud paljud oleks müük innukad ja valmis välisostja, kes on veel turul.
Usun, et peamine põhjus on selles, et kinnisvaraturu Le Marche on veel üsna arenemata võrreldes mujal Itaalias, eriti sellistes valdkondades nagu Toscana ja Umbria ja müüjate Le Marche ei ole veel realiseeritud mõju, mida väljaspool üritused on nii nii mitmeid müügi-ja eluasemehinnad piirkonnas. Paljud Itaalia kinnisvaramaaklerite Le Marche tavaliselt ei nõustada oma kliente õige paludes hind vara ja tihti jätta kuni müüja otsustada turuhind, ning enamasti see kipub olema liiga optimistlik.
Tegelikult välismaa kinnisvaraturul Le Marche tõesti ainult startis kord Ryanair alustas lendab Ancona ja siis Pescara lihtsalt 10 aastat tagasi. Enne seda kõige välisostja tuli Põhja-Euroopa, eriti Saksamaa ja Holland ning turg oli üsna piiratud suurusega.

Turule Suurbritannias ostjatele Le Marche vaid tõesti hakkas üha hõivatud umbes 6 või 7 aastat tagasi ja hakkasid hinnad kiiresti kasvama umbes 4 või 5 aastat tagasi. Lagunenud talumaja mõned maad, mis oleks maksma 30-40,000 eurot 2000 oleks turul 2008 üle 120.000 € ja omadused avanevad suurepärased vaated oleks suurendanud veelgi. Te saate kontrollida hindade siin ou kinnisvaramaakler Le Marche vara arengu lehele

Sellepärast paljud ametid on tärganud viimase 4 või 5 aastat ära nõudluse kasvu ja hindade, aga nüüd, et turg on jahtunud mõned neist asutustest on kadunud või teised on olnud kärpida drastiliselt oma personali ja kontorid. See kehtib ka esinduste, et süüa ainult Itaalia turul ranniku korterit, palju suuri arenguid rannikul jäävad müümata või on olnud oma paludes hinnad vähendatud.
Aga kahjuks ma tunnen, et maailm rahalisi probleeme pole kaugeltki läbi, ja nii ma olen ikka väga ettevaatlik väljavaated järgmisel aastal. Ma ei ole nii optimistlik kui paljud teised vaatlejad turul, kuid isegi nii et ma ikka tunnen, et suhteliselt madala kinnisvara hinnad Le Marche ei võimalda ostjate ikka turvaline mugavamaks ja väga ilus omadused seda. Kuid kui majanduses Suurbritannias ja Euroopas ei parane, siis ma tunnen, et kinnisvaraturu Itaalias tuleb aeglaselt pikap uuesti ja Le Marche taas osutuda väga populaarne välisostja.